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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：33.25 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
練武路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：24 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21 坪
- 附屬建物面積：3 坪
- 土地面積：8 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校： 市立進德國小、 市立雙十國中、 台中一中、 台中科技大學
鄰近公園： 台中公園
生活機能：一中商圈、LALAPORT
附近交通： 台中火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校： 市立進德國小、 市立雙十國中、 台中一中、 台中科技大學
鄰近公園： 台中公園
生活機能：一中商圈、LALAPORT
附近交通： 台中火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「地段優先、預算有限」買房者的理想選擇，但需做好心理準備。
是否值得購買： 若您將「生活機能」與「學區資源」置於第一優先，且願意承擔老屋維護與頂樓風險，此物件值得購入。特別是作為學生租屋或長期持有待重建，地段優勢明顯。但若您追求新穎建築、多衛浴舒適度或無漏水風險的安心居住，則建議慎重考慮。
主要理由：
- 地段保值：緊鄰台中火車站與一中商圈，生活與交通優勢難被取代，抗跌性較強。
- 學區優勢：一中商圈教育資源豐富，適合有子女就學規劃的家庭。
- 注意隱憂：屋齡 41 年加上頂樓位置，建議務必請專業人員確認屋況結構與防水狀況，並預留裝修預算。
- 標題疑義：物件標題提及「北屯社區首選」，但實際地址為「東區」，請以實際地址與地圖定位為準，避免混淆。
問與答
北屯社區首選
北屯社區首選
劉建良(仲介，收取服務費)
暱稱：劉建良
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-812086
訂閱：0 (加入)
北屯遼寧松竹 加盟店
經紀業名稱: 允澄不動產經紀有限公司
證號: (113)登字第463076號
北屯社區首選 劉建良 0989-812-086
熱衷戶外活動的我
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